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標題: [房地新聞]由買轉租！房價高攀不起，住宅租賃市場轉熱 [打印本頁]

作者: tsaihanyang 時間: 2015-4-12 10:50 AM 標題: [房地新聞]由買轉租！房價高攀不起，住宅租賃市場轉熱

本帖最後由 tsaihanyang 於 2015-4-12 11:08 AM 編輯

由買轉租！房價高攀不起，住宅租賃市場轉熱

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北房價一路飆漲，影響所及，讓買不起的民眾變多，過去較不受重視的住宅租賃市場轉熱，根據台北市政府地政局的資料，在住宅租賃件數上，增加7.98％，租賃平均租金部分，北市在2014年的住宅租金表現上，較2013年住宅有上漲情形，漲幅為4.16％。其中中山區最熱門，以1298件掄元，在租屋單價上，以信義區租金單價1599元為最高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從租屋狀況來看，租屋客對於電梯大樓的接受度又遠勝於公寓，機能性與多元性還是租屋客首選，選擇性較多的中山區自然能夠成為租屋者的最愛，而信義區機能強，新屋又多，對於就近上班的白領特別具有吸引力，反映在租金上，自然相對亮麗。

就整體租賃狀況而言，住宅租賃件數2013年與2014年分別為4,500件及4,859件，增加7.98％。進一步將住宅租賃案件依建築型態區分，全市住宅大樓2013年為3,594件，2014年為3,931件，增加9.38％，占整體租賃案件的六成；公寓2013年為789件，2014年為823件，增加4.31％；套房2013年為117件，2014年為105件，減少10.26％。由此可見，高房價下租賃市場順勢轉暖，且透過房仲業租賃的案量增加，對於此，徐佳馨認為，房價高攀不起，民眾選擇租賃是解決眼下問題的方式，而透過房仲業者租賃，在效益與管理上仍優於自租，應是租賃登錄案件得以增加的因素。

心得分享: 房價高是一直存在的事實，但真正的原因還是在於普羅大眾的收入近十幾年來不但沒有增加，反而
是一直在減少的，這才是買轉租真正的原因吧!

作者: cavesjack 時間: 2015-4-13 02:39 PM

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作者: goldsatan 時間: 2015-4-13 03:26 PM

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作者: pushups 時間: 2015-4-13 04:24 PM

需求減少,供給增加,價格仍上漲,這就是房市弔詭之處,建商總是可以玩價格魔術.

作者: foxcat12 時間: 2015-4-13 06:22 PM

重點是M型社會越來越嚴重!!
中產階級慢慢變成新貧族!!
逼不得已轉成租房子!!

作者: droomagon 時間: 2015-4-13 11:54 PM

難怪現在北市很多租屋的案件

作者: bobojava 時間: 2015-4-14 07:56 AM

同意樓上的話
重點是M型社會越來越嚴重!!
中產階級慢慢變成新貧族!!
逼不得已轉成租房子!!
像我月薪35k，房貸就25k

作者: cyliu 時間: 2015-4-14 10:31 PM

轉稼~~~囉. ...羊毛出在羊身上啊...

作者: s893201 時間: 2015-4-14 11:38 PM

我不贊成租屋
我在台中差一點的公寓室內25坪約300~350萬
為什麼要讓房東賺租金
至少住的時候成本很低
要賣的時候最低也有原價(目前狀況,以後的我也不知道)
炒房是賺短期,包租公是長期小獲利
但是對沒房的人來說都是剝削

作者: KENNY16888 時間: 2015-4-15 02:19 AM

台北市一定要租屋房租比房價的利息還低不要當最後的白老鼠

作者: eejack0033 時間: 2015-4-15 04:49 AM

foxcat12 發表於 2015-4-13 06:22 PM
重點是M型社會越來越嚴重!!
中產階級慢慢變成新貧族!!
逼不得已轉成租房子!!

完全同意 !! 有錢人日子&工作安逸卻收入越來越高.我卻也已經成為窮忙新貧族!!

作者: unxcom 時間: 2015-4-15 09:05 AM

可是租房子到最後,房子還是在房東手上啊

作者: andyair100 時間: 2015-4-15 10:38 AM

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作者: 小醜狗 時間: 2015-4-20 08:01 AM

這是政策造成.有錢投資房地產最保值.跟著政府官員走準沒錯

作者: 茶魚王 時間: 2015-4-20 10:51 AM

非常痛苦啦，租屋屋況很差的含傢俱要15000以上(新北)，更別說進去台北市租屋了，加上生活費，真的老了退休沒屋，一個月不到兩萬的退休金，只剩幾千快生活費，上班足無殼蝸牛，雙北難生活，回鄉種田可能好一些了

作者: apaul34 時間: 2015-4-26 09:36 PM

最妙的還是買的起的公寓沒蓋幾間
豪宅卻是拼命在蓋

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